主题: 好铺不贵,9-15平米产权小铺风靡沅陵!

  • 文潍
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  • 发表于:2021/1/29 10:47:25
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泰鸿商业广场


6.8万起买个铺,遭沅陵“疯抢”!

鼠年末,牛年初,在全国实体商业持续不景气,电商、地摊经济大行其道之际,泰鸿商业广场推出6.8万元起买个铺,却意外地遭沅陵人“疯抢”,这是炒作?还是真有其事?接下来,让我们共同来解密!
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机遇


沅陵“南拓”推动商业变革

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沅陵县城市规划明确:沅陵发展的方向是“北优南拓,西延东顺,项目带动,园区发展”。向南,主要建设新的城市中心以及凉水井工业园,根据政府相关信息显示,县政府和镇政府将全部搬迁至城南。届时,城南的区域优势将更加凸显,必将成为沅陵县行政文化体育商业中心。该区域不仅北向承接沅陵城北商业繁华,而且南向开启沅陵城南商业新格局。

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项目周边有固定消费人群约10万人。同时,凤鸣学校,思源实验学校和沅陵新一中带动全县教育消费云集,教育型商业发展,迎来新契机。

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沅陵县新一中效果图


地 段


商业发展“桥头堡”,商机涌动

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泰鸿商业广场是望圣家园二期商业项目,由沅陵县泰鸿房地产开发有限责任公司开发建设。项目位于沅陵县沅陵镇城南新车站斜对面(迎宾南路与319国道交汇处西南角),雄踞城市繁华之芯,驱车5分钟对接高速出入口,通达全国。

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同时,从沅陵汽车南站出发,也可到达全国10多个省份。区域路网建设日趋完善,沅水二桥建设,原G319国道升级为市政道路,龙兴路动工拉通,也将加速县域内联通加速,区域人流必将急剧飙升,而人流的增加,必定带动商流的汇集,商业投资大有可为!


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定位


沅陵商业新中心,升值指日可待

顺应区域发展,泰鸿商业广场围绕周边居民日常生活消费,教育培训、主题餐饮,休闲娱乐,城市客栈等商业业态进行布局,致力于区域商业地标打造。
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沅陵人自己的超市:投资更稳妥!


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一楼已和本土品牌超市运营商——沅陵县家家旺商贸有限公司进行深度合作,由其承租约2000平米,经营管理15年,其余商业拟将引进百货类等超市关联商业,满足周边居民日常生活购物消费需求。

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全方位业态定位:商业繁荣毫无悬念!


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二楼及其以上,从区域商业消费特征出发,进行复合业态布局,满足沅陵不同类型消费需求。其中二楼主要以教育培训、儿童游乐、孕婴童卖场、母婴护理等业态为主,打造沅陵城南唯一集约化,主题商业消费标杆。

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三、四、五楼楼主要满足主题餐饮、文化餐饮、足浴酒店,电竞酒店等业态经营需求,打造集休闲、餐饮、住宿为一体的业态,满足沅陵高端消费需求。

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保障


投资门槛低,收益稳定

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目前在售产品主要为超市投资型产权铺。建筑面积约9-15平米,售价7000-8000元/平米。沅陵本土品牌超市家家旺超市经营管理15年,月均租金约33元/平米.月,大约16年收回投资成本,白赚一个铺。

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本测算仅是模拟参考,不作为合同邀约承诺。
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根据测算,投资一个泰鸿商业广场超市产权铺,采取按揭,几乎可以做到“以租养供”,年回报率约6.2%,远远高于银行存款利息,不失为目前资金最为安全的投资模式!

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