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江樾府

在售

学区房大型社区低密度高绿化配套齐全

楼盘人气：86138[看房统计] 团购人数：5[我要团购]

咨询热线：0745-2599166

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921518063（沅陵购房）

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基本信息

开盘时间： 2022-08-08

交房时间： 2023-12-31

均价：一房一价

产权年限： 70年

规划户数： 780户

占地面积： 38.28亩

物业类型：普通住宅

建筑类别：高层小高层商铺

绿化率： 40.06%

容积率： 2.99

付款方式：公积金贷款,商业贷款,一次性付款

车位： 540

开发商：怀化市江阳房地产开发有限公司

售楼地址：沅陵县南岸凤鸣大道御江苑

项目地址：沅陵县南岸凤鸣大道御江苑旁

楼盘介绍

规划：

江樾府项目由江阳房地产开发有限公司开发，江樾府也是我们在沅陵开发的第二个项目，第一个项目是已经交房入住的御江苑，江樾府也是我们御江苑的升级项目，采用更现代更合理科学的主体、园林、户型设计，更先进的建筑工艺，致力打造沅陵县城一线江景品质楼盘。

项目总占地面积38.28亩，总建筑面积约9万㎡，其中住宅总建筑面积约7.5万㎡，商业总建筑面积约700㎡，建筑密度只有16.68%，容积率只有2.99，内部绿化就高达40%，还不含沿江风光带及咪子山公园市政绿化，像这样依山傍水，拥有独有的自然景观资源，低密度、低容积率、超高绿化率的一线江景项目，沅陵目前在售项目只此一家。

项目总共7栋住宅，由1栋17层小高层，6栋高层组成，从1#栋开始依次开发，总户数780户，停车位540个（其中地上137个，地下403个），单栋均为类板楼设计，2梯4户，项目整体为“U”型环抱式设计，基本做到户户南北通透，基本保证户户看江或享园。人车分流设计，提升项目品质，提高业主人身安全，远离汽车尾气及噪音污染。项目主出入口有2个，南北一边一个，南边还有个人行出入口，地下停车场出入口有2个，分别在1#与2#栋、3#与4#栋西侧，另在项目的东边与东北边绿化广场位置分别设置有2个人行公园的进入口，都设有电子门禁，业主爬山、散步、锻炼非常方便，且在东边出口设置儿童乐园、羽毛球场、篮球场等户外运动场所，即方便业主休闲锻炼，又避免运动带来的噪音嘈杂而影响项目业主休息，项目整体设计动静分区明确，户外运动场所配备齐全，进一步提高了项目品质。

建筑工艺：

建筑工艺采用最先进的铝模爬架，保证建筑施工安全，增加混泥土挤压密度，不炸模、不变形、不空腔，使建筑主体更加坚固耐用，使用寿命（比传统木模使用寿命增加10到15年）、抗震能力大大增加，无任何槽钢层，传统木模需要在建筑主体上用钢筋固定外部建筑脚手架，一栋主体会出现几百个孔，需要后期拆除脚手架后重新填补混泥土，因前期的混泥土已经固定成型，后面增加新的混泥土，时间久了久会导致填补的槽钢层处有缝隙，从而导致外墙漏水、渗水、墙体脱落。而铝膜爬架后期就不会出现任何外墙漏水、渗水、外墙混泥土开裂脱落等工程问题，内外墙都光滑平整，后期业主装修内墙不会出现空鼓现象，粉刷的墙体也更加经久耐用不开裂不脱落，外墙真石漆涂料贴合性也更强，不会脱落，提升项目工程质量的同时也提升了整个项目形象。